安置房和商品房的区别有什么?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制多；商品房由开发商建设，价格市场化，产权完整，可自由交易。

区别

安置房：专为拆迁户提供，价格远低于市场价，一般5年内不得交易，土地性质多为划拨。小区配套相对简单，绿化和公共设施较少，户型设计实用但不够精致。购买需符合特定条件，转让需政府审批。

商品房：面向所有购房者，价格由市场决定，产权清晰，可随时买卖或抵押。开发商注重品质，小区绿化、物业服务和配套设施完善，户型设计多样。购买流程规范，可贷款，升值空间较大。