楼房开盘和交房时间一样吗?

楼房开盘和交房时间不一样。开盘是楼盘首次销售的时间，交房是开发商把房子交给业主的时间，两者间隔1到3年。

区别

开盘：指开发商拿到预售许可证后，首次对外销售房屋的时间。此时房子还在建设中，购房者只能选房，不能入住。开盘时间由开发商决定，受政策影响大，比如节假日或市场热度高时更容易开盘。购房者需要付定金或首付，但房子要等建好才能住。

交房：指开发商按合同约定，把建好的房子交给业主的时间。此时房子已竣工验收，购房者可以拿到钥匙并装修入住。交房时间在购房合同中明确，一般比开盘晚1到3年。如果开发商延期交房，需要按合同赔偿业主。交房前业主需验房，确认房屋质量没问题。