房子的按揭贷款和抵押贷款的区别是什么?

按揭贷款和抵押贷款都是买房时的贷款方式，但用途不同。按揭贷款专门用于购买新房或二手房，房子直接作为抵押物；抵押贷款则是用已有房产作抵押，获得资金用于其他用途，比如装修或创业。

区别

按揭贷款：主要针对购房，贷款金额通常等于房子总价，分20年或30年还清，每月还款固定。房子在贷款期间不能随意买卖，还清贷款后才能完全拥有产权。利率相对较低，适合长期居住的人。

抵押贷款：不限于购房，可用现有房产抵押，贷款金额一般为房子评估价的5到7成。期限灵活，1年到10年不等，利率较高。资金用途多样，适合短期资金周转，比如企业扩大经营或家庭应急。