安置房和商品房的房产证有什么区别吗?

安置房和商品房的房产证在产权性质、办理时间和交易限制上有明显区别。安置房产权可能不完整，交易受限；商品房产权完整，可自由交易。

区别

安置房：房产证办理时间较长，往往需要几年。产权性质可能是划拨或出让，交易时可能需补缴土地出让金。购买后5年内通常不能上市交易，5年后需符合条件才能转让。价格受政策影响大，增值空间有限。

商品房：房产证办理时间较短，交房后1-2年内可完成。产权为完整出让性质，可自由买卖，无交易年限限制。价格由市场决定，增值潜力较高。贷款、抵押等手续更便捷，银行认可度更高。