老旧小区改造和新建小区在造价管理上有什么不同?

老旧小区改造和新建小区在造价管理上主要区别在于成本构成和管控难度。改造项目涉及现有设施评估、拆改加固及居民协调，成本波动大；新建小区则按标准设计施工，成本可控性强。

区别

老旧小区改造：造价管理重点在拆改和隐蔽工程，需处理管线老化、结构加固等突发问题，成本易受居民意见影响。预算需预留10%-20%应急资金，实际结算常超预算20%左右。改造周期短，但现场变更多，造价控制依赖灵活调整。

新建小区：造价管理围绕标准化设计和招投标展开，材料价格波动可控，成本偏差一般不超过5%。施工按计划推进，变更少，预算执行严格。前期设计优化直接影响成本，后期管理以进度和质量为核心，造价风险较低。