划拨土地和出让土地的区别二手房?

划拨土地和出让土地在二手房交易中的主要区别在于土地获取方式和交易成本。划拨土地多为政府无偿提供，购买时需补缴土地出让金；出让土地则是通过市场购买，价格已包含土地费用，交易更灵活。

区别

划拨土地：二手房交易中，划拨土地需额外支付土地出让金，费用约为房屋总价的10%至30%。这类房产价格较低，但手续复杂，需经政府审批。购买后再次转让时，仍需补缴费用，适合预算有限且不介意繁琐流程的买家。

出让土地：出让土地的二手房价格已包含土地成本，交易无需额外缴费。买卖流程简单，产权清晰，可自由转让。这类房产价格较高，但交易便捷，适合注重效率和产权稳定的买家。