公房和商品房的区别?

公房是政府或单位分配的住房，价格较低，产权有限；商品房是开发商建设的市场化住房，价格由供需决定，产权完整，可自由交易。

区别

公房：由政府或单位提供，价格固定，购买者拥有不完全产权，交易受限，需满足特定条件才能出售。面积较小，设计简单，适合低收入群体，申请需审核资格。

商品房：开发商建设，价格随市场波动，购买者拥有完整产权，可自由买卖或出租。面积多样，配套设施完善，适合各类人群，购买无需额外审核，交易流程市场化。