房子买期房和买现房的区别?

期房是还没建好的房子，需要等开发商完工后才能交房；现房是已经建好可以直接入住的房子。

区别

期房：价格通常比现房便宜5万到10万，适合预算有限的人。但存在烂尾风险，交房时间可能延迟1到2年，装修和入住前还要额外花时间。

现房：价格高一些，但可以实地看房，户型和采光一目了然。拿到房本后就能装修，省去等待时间，适合着急住的人。