商品房和商业配套房有什么区别呢?

商品房是开发商出售给个人居住的房子，产权70年，可以自由买卖；商业配套房是开发商配建的商铺或办公用房，产权40年或50年，只能用于经营，不能住人。

区别

商品房：主要用来居住，小区环境安静，水电费按民用标准收取，价格每平米几千到几万元不等，适合家庭长期居住。购房者可以落户，孩子能就近上学，生活配套齐全。

商业配套房：主要用于开店或办公，人流量大，水电费按商用标准更贵，价格比同地段商品房便宜20%-30%。不能落户，没有学区名额，装修限制多，适合做生意或投资。