香港预售制和大陆相比,办理流程有什么区别?

香港预售制和大陆的购房流程差异明显。香港实行“一手楼销售条例”，买家需通过律师审核合同，定金直接存入律师信托账户，开发商不能随意使用。大陆则要求开发商取得《商品房预售许可证》才能销售，购房款存入银行监管账户，按工程进度拨付。香港流程更注重法律保障，大陆侧重政府监管和资金安全。

区别

香港预售制：买家先选房签临时合同，支付5%-10%定金给律师，律师核实开发商资质后转为正式合同。交易周期约1-3个月，买家可无条件退房7天。开发商需公开楼盘详细资料，包括平面图和价单，违约情况由律师直接处理。

大陆预售制：开发商取得预售证后开放认购，买家付定金签认购书，30天内签正式购房合同。房款存入住建委指定账户，按工程节点（如封顶、竣工）分批拨付给开发商。交易周期约2-6个月，退房需符合法定条件，如开发商违约可起诉索赔。