小高层和高层公摊区别?

小高层和高层建筑的公摊面积区别主要在于电梯数量、消防通道和结构设计。小高层层数少，电梯需求低，公摊比例约15%-20%；高层层数多，需多部电梯和复杂消防系统，公摊比例可达20%-25%。实际公摊还受楼栋设计和开发商影响。

区别

小高层：层数在6-12层之间，一般配备1-2部电梯，楼梯和消防通道设计简单。公摊面积主要包括电梯井、楼梯间和少量公共走廊，整体比例较低，居住空间利用率更高，得房率通常在80%以上，适合追求实用性的家庭。

高层：层数超过18层，需3部以上电梯，消防通道和避难层设计复杂。公摊面积包含电梯井、设备层、消防楼梯和公共区域，比例较大，得房率约75%-80%。住户需接受更多公共空间分摊，但视野和采光条件更好。