二手房和新房有什么利弊?

二手房价格相对较低，位置成熟，配套完善，但房龄较老，可能需要额外装修。新房设计现代，设施全新，但价格较高，周边配套可能不完善，存在延期交房风险。

区别

二手房：房龄普遍在10年以上，房屋折旧明显，水电管线老化风险高，但交易流程简单，税费透明，部分房源带装修可直接入住，适合预算有限、注重生活便利的购房者。

新房：建筑标准符合最新规范，节能环保性能更好，户型设计更合理，但多为期房，存在交房时间不确定、配套建设滞后等问题，适合追求居住体验和长期规划的购房者。