无形资产和不动产有什么区别?

无形资产是没有实物形态的资产，如专利、商标、品牌等；不动产是指土地、房屋等具有实物形态且不可移动的资产。前者依赖法律保护，后者依赖物理属性。

区别

无形资产：企业拥有的非实物资源，如专利权、软件著作权等，价值体现在法律赋予的独占权上，无法触摸但能带来经济收益。这类资产需要定期评估其剩余价值，使用寿命可能长达10年或更久。

不动产：指土地、建筑物等固定在特定位置的资产，具有实体形态和不可移动性。其价值受地理位置、建筑质量影响，使用年限长达几十年，维护成本较高，交易需办理产权登记手续。