不动产有预告无预告有什么区别呢?

不动产预告登记和正式登记的主要区别在于登记的效力和阶段。预告登记是权利人在正式登记前的一种临时保护，防止房屋被二次出售或抵押；而正式登记是物权变动的最终确认，具有法律效力，证明所有权完全转移。预告登记后，房屋仍属于原房主，但不得随意处置；正式登记后，新房主获得完整产权，可自由处置。

区别

预告登记：这是购房合同签订后、正式过户前的一种临时登记。它相当于给买家一个“优先权”，防止卖家把房子卖给别人或抵押。预告登记后，房子依然属于卖家，但卖家不能随意处置，比如不能再次出售或抵押。买家需要尽快办理正式登记，否则预告登记会失效。这个登记一般需要10个工作日完成，费用较低，主要保障交易安全。

正式登记：这是房屋所有权转移的最终步骤，俗称“过户”。登记完成后，新房主获得不动产权证书，拥有完整的所有权，可以自由买卖、出租或抵押。正式登记后，原房主不再拥有房屋权利，也不能再主张任何权益。这个过程需要30天左右，费用较高，包括契税、印花税等，但法律效力最强，是产权归属的最终权威证明。