商住房与住宅房的区别价格?

商住房价格一般比同地段的住宅房高，总价贵不少，但首付比例和贷款年限要求更严。住宅房价格相对稳定，适合长期居住，贷款政策更宽松。

区别

商住房：价格包含商业属性，每平米单价通常比住宅贵20%-30%，总价自然高不少。购买时首付需50%，贷款年限最长10年，月供压力大。水电费按商用标准收费，生活成本高。转手时要交高额税费，投资回报周期长。

住宅房：价格纯粹居住属性，每平米单价适中，总价更容易接受。首付最低20%，贷款年限可达30年，月供压力小。水电费按民用标准，生活成本低。转手税费少，适合自住或长期投资。