买房有几种产权有什么区别?

买房的产权主要分为住宅产权和商业产权两种。住宅产权可以落户、享受学区资源，使用年限70年；商业产权不能落户，一般用于办公或商铺，使用年限40年或50年。

区别

住宅产权：适合家庭居住，水电费按民用标准收费，生活成本较低。可以申请公积金贷款，首付比例通常20%起。小区环境安静，配套设施完善，适合长期居住。

商业产权：价格比住宅低10%-20%，但首付需50%以上，贷款年限最长10年。水电费按商用标准，费用高出30%。转手时税费较高，适合投资或经营，居住体验较差。