产权面积和套内面积的区别是什么?

产权面积是房产证上登记的总面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是房子实际使用的部分，比如房间、厨房和卫生间。买房时产权面积决定总价，套内面积决定实际居住空间。

区别

产权面积：指整个房产证登记的面积，包含套内面积和公摊面积。公摊部分包括楼梯、电梯、走廊等公共区域。产权面积用于计算房款和税费，通常比套内面积大20%-30%。比如一套100平方米的房子，套内面积可能只有70平方米。

套内面积：指房子内部实际可使用的面积，比如卧室、客厅、厨房等。这部分面积直接关系到居住体验，家具摆放和空间利用率都基于套内面积计算。套内面积不包括墙体厚度，更贴近实际生活需求。比如同样100平方米的房子，套内面积越大，住起来越宽敞。