公寓相比住宅有什么优势和劣势?

公寓价格较低，维护简单，适合年轻人或单身人士。但住宅空间更大，隐私性更好，适合家庭长期居住。

区别

公寓：面积通常在50到80平方米，总价较低，首付和月供压力小。物业统一管理，维修保养省心。缺点是隔音效果差，没有独立院子，居住密度高，停车难。

住宅：面积多在100平方米以上，空间宽敞，适合三代同堂。有独立产权，可自由装修，升值潜力大。缺点是总价高，物业费和维修费自理，社区配套可能不如公寓完善。