物业与房地产有什么区别呢?

物业和房地产是两个相关但不同的概念。房地产指土地、建筑物等不动产，属于资产范畴；物业则是对这些不动产的管理和服务，属于运营范畴。前者是“物”，后者是“管物”。

区别

房地产：指具体的房产和地产，比如一套住宅、一栋写字楼或一块商业用地。它的价值体现在位置、面积、建筑质量等物理属性上，交易时以买卖或租赁为主。开发商建设房产，业主拥有产权，核心是“拥有”和“投资”。

物业：指对房地产的日常维护和管理，比如小区清洁、安保、绿化、设施维修等。物业公司提供专业服务，确保房产保值增值。它的核心是“服务”和“运营”，通过收取管理费维持运转，属于第三产业。