一手房和二手房的价格区别?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，价格包含土地成本、建安费用和开发商利润，定价较高。二手房是业主转售的已入住房屋，价格受原购买价、折旧和市场供需影响，通常比同地段一手房便宜。

区别

一手房：价格由开发商制定，包含税费和装修标准，每套房源价格统一，但需额外支付契税和维修基金。购买流程简单，可直接签约，但交付时间较长，可能存在期房风险。

二手房：价格由业主自主定价，受房屋年限、装修程度和周边配套影响，议价空间大。交易需缴纳增值税、个税等，流程复杂，但可即时入住，所见即所得，风险较低。