一手房和二手房的区别是什么?过户费如何来收取?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主转售的已有房屋。过户费包括契税、印花税等，具体金额根据房屋总价和当地政策计算。

区别

一手房：房屋全新，产权清晰，交易流程简单，通常只需和开发商签约。房款多为分期支付，首付比例较低。房屋质量有保障，但价格较高，装修需额外花钱。社区配套可能不完善，入住后需逐步建设。

二手房：房屋已有使用痕迹，产权需核实，交易流程复杂，涉及多方签约。房款多为一次性支付，首付比例较高。价格较灵活，可立即入住，但可能有隐藏问题。社区配套成熟，生活便利，但房屋老旧风险存在。