商务住宅与商务公寓区别?

商务住宅和商务公寓的主要区别在于产权性质和使用方式。商务住宅产权通常为70年，适合长期居住和办公；商务公寓产权多为40年或50年，更适合短期办公或投资。

区别

商务住宅：产权年限较长，一般达到70年，可以落户和享受学区资源。户型设计更偏向家庭居住，厨房、卫生间等设施齐全，生活便利性高。购买门槛相对较高，适合长期自住或出租，增值空间稳定。

商务公寓：产权年限较短，通常为40年或50年，不能落户且无学区。面积较小，以单间或一室一厅为主，适合单身人士或小型办公。总价较低，投资回报周期短，但转手税费较高，流动性不如住宅。