佛山二手房满两年和满五年的区别在哪里?

佛山二手房满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五年的房子可以免征个人所得税和增值税，满两年的房子则只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这种情况下，卖家出售时可免征增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或总价的1%缴纳。例如，一套100万的房子，差额20万，需缴纳4万个税。满两年适合想节省部分税费但无法满足满五年的卖家。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年。这种情况下，卖家可免征个人所得税和增值税，税费几乎为零。例如，同样100万的房子，满五年出售可省下几万元税费。满五年是性价比最高的选择，尤其适合家庭唯一住房或满五唯一的房产。