二手房与一手房的区别?要注意哪些方面?

二手房是别人住过的房子，可以直接看到实际样子；一手房是开发商新建的，第一次出售。买二手房能立刻入住，但可能有装修问题；一手房需要等交房，但可以选择装修风格。

区别

二手房：房子已经有人住过，周边配套成熟，学校、商店、交通都很方便。价格可能比一手房低，但需要检查房屋状况，比如水管、电路是否老化。交易流程复杂，涉及过户、税费等问题，需要仔细核对产权。

一手房：全新建造，设计现代，居住体验好。价格较高，但可以申请贷款优惠。需要等待开发商交房，期间有延期风险。小区环境新，绿化好，但周边可能还在建设中，生活便利性不如二手房。