商住房与商用房有什么区别?

商住房是既可居住又可办公的房产，产权多为50年；商用房专用于商业经营，产权40年或50年，水电费按商业标准收取。

区别

商住房：住宅性质为主，适合小型办公或创业，首付比例低，贷款年限长，生活配套设施完善。价格相对亲民，适合预算有限的人群。

商用房：纯商业用途，租金收益高，适合开店、公司等。首付比例高，贷款年限短，水电费比住宅贵1倍。地段要求严格，核心区域价值更高。