公积金贷40万和商贷40万的区别?

公积金贷款40万和商业贷款40万的主要区别在于利率、贷款条件和还款压力。公积金贷款利率低，还款压力小，但申请门槛高；商业贷款利率高，还款压力大，但申请灵活。

区别

公积金贷款：利率大约3.1%，30年总利息约22万。要求连续缴纳公积金6个月以上，额度受账户余额限制。适合收入稳定、长期居住的人，还款压力小，但审批慢，流程复杂。

商业贷款：利率大约4.2%，30年总利息约30万。对收入和征信要求宽松，额度灵活。适合急需用钱或公积金不足的人，还款压力大，但审批快，手续简单。