买房按揭和分期有什么区别?

买房按揭和分期都是付款方式，但按揭涉及抵押房产给银行，分期则是直接向开发商分批付款。

区别

买房按揭：需要向银行申请贷款，用房产作为抵押，按月还款，利息较高，期限可达30年。中途违约可能失去房产，适合资金不足但稳定收入的人。

分期付款：直接与开发商约定分多次支付房款，无需抵押，利息较低或无息，期限较短，一般3-5年。违约只需承担违约金，适合资金较充裕但想减轻一次性压力的人。