商铺与商品房费用的区别?

商铺费用主要用于经营，包括租金、物业费和装修投入；商品房费用主要用于居住，包括房贷、物业费和生活开销。两者用途不同，费用结构和支出重点也有明显差异。

区别

商铺：费用以经营成本为主，租金占比高，通常每平方米单价比住宅贵2-3倍。装修投入大，需要符合商业规范，比如消防、门头设计等。物业费按商业标准收取，比住宅高1倍左右。水电费按商用计价，成本更高。

商品房：费用以居住成本为主，房贷是主要支出，占家庭收入的30%-50%。物业费按住宅标准较低，水电费按民用计价更划算。装修投入相对灵活，以实用为主，不需要额外商业审批。日常开销集中在物业、水电和基本生活需求。