房市和股市一样吗?

房市和股市虽然都属于投资市场，但差别很大。房市买卖的是实物房产，交易周期长，门槛高；股市买卖的是公司股权，交易快，波动大。房市受政策影响明显，股市更看重企业业绩。两者风险和收益模式也不同，不能简单等同。

区别

房市：房市交易的是房子这类实体资产，一套房子价值几百万，普通人需要贷款才能购买。买卖流程复杂，从看房到过户可能耗时1个月以上。房价涨跌受地段、学区、政策调控影响大，比如限购政策会让成交量立刻下降。持有房产还有物业费、维修费等持续支出。

股市：股市交易的是股票代表的公司份额，一手股票几千元就能参与。交易通过手机APP就能完成，几分钟就能买卖。股价波动受公司业绩、行业趋势、市场情绪影响，比如科技公司发布新产品，股价可能单日上涨10%。没有持有成本，但股价一天内可能涨跌5以上。