期房跟现房有什么区别?

期房是还没建好的房子，买的是图纸和预期；现房是已经建好、能直接入住的房子。

区别

期房：价格便宜，总价低几万到几十万不等。需要等1-3年才能拿到房，期间有烂尾风险。装修风格和户型可能和宣传有出入，贷款时间短，月供压力小。适合预算有限、能接受等待的购房者。

现房：价格高，但能实地看房，所见即所得。随时可以装修入住，不用担心工程问题。贷款时间长，月供压力大。适合急着住、注重确定性的买家，尤其是有孩子或老人需要立刻安置的家庭。