建设单位和开发商有什么区别?

建设单位和开发商的主要区别在于角色定位：建设单位是项目的实际执行者，负责从规划到建设的全过程；开发商则侧重于投资和市场运作，通过开发项目获取利润。

区别

建设单位：指具体实施工程建设的主体，如政府或国企，负责项目的设计、施工、验收等环节。例如，某市交通局修建一条高速公路，建设单位就是交通局，全程监督工程质量和进度。建设单位不直接参与销售，确保项目符合公共利益和规范要求。

开发商：以盈利为目的的企业，通过购买土地、策划项目后推向市场。例如，某房企开发一个住宅小区，开发商负责融资、设计、营销和销售，最终将房屋卖给业主。开发商关注市场回报，追求经济效益，承担市场风险。