红色房产证和绿色房产证有什么区别?

红色房产证和绿色房产证的主要区别在于土地性质和使用权。红色房产证代表国有土地上的房产，拥有完整产权，可以自由交易；绿色房产证代表集体土地上的房产，产权受限，交易需符合特定条件。

区别

红色房产证：对应国有土地，房产所有权归个人所有，可以上市交易、抵押贷款。持有者拥有70年土地使用权，到期可续期。这种房产证在全国范围内通用，买卖流程规范，适合长期投资。红色房产证的房产市场价值较高，流动性好，银行认可度强。

绿色房产证：对应集体土地，常见于农村或城中村房产。产权受限制，不能随意买卖，只能在本村集体内部转让。这种房产无法抵押贷款，市场价值较低，交易需经村委会同意。绿色房产证的房产流动性差，升值空间有限，主要满足本地居住需求。