购买洋房和住宅的区别?

洋房和住宅的主要区别在于建筑形态、居住体验和价格。洋房多为低层建筑，带有花园或露台，适合追求私密性和舒适感的家庭；住宅则是高层或多层建筑，空间紧凑，适合普通家庭居住。洋房单价较高，但面积更大；住宅单价较低，总价更亲民。

区别

洋房：洋房一般是2-6层的低密度建筑，每户有独立花园或大阳台，居住环境更安静私密。绿化率较高，容积率低，适合喜欢自然和宽敞的家庭。价格比住宅贵30%-50%，但物业费和保养成本也更高。适合预算充足、注重生活品质的人群。

住宅：住宅多为10层以上的高层建筑，户型小，空间利用率高，适合刚需家庭。配套设施完善，交通便利，价格相对便宜，总价门槛低。容积率高，人口密度大，隐私性较差。适合预算有限、追求实用性的购房者。