花园洋房和普通住宅的区别?

花园洋房是低密度住宅，带私家花园或露台，设计更精致；普通住宅是高密度建筑，公共空间多，价格相对较低。

区别

花园洋房：一般2-3层，每户有独立花园或阳台，绿化覆盖率高，容积率低于1.5。居住环境安静，适合追求品质的家庭，物业费较高，每平米单价可达3万元以上。

普通住宅：多为6-32层的高层或小高层，公共区域共享，容积率超过2。配套成熟，交通便利，价格亲民，每平米单价1万-2万元，适合刚需购房者。