期房和存量房有什么区别?

期房是还没建好或刚开工的房子，需要等一段时间才能住；存量房是已经建好、可以随时入住或转手的现房。

区别

期房：价格通常比现房便宜，因为存在不确定性。购房者需要等几个月到几年才能拿到钥匙，期间可能遇到延期或设计变更的风险。付款方式多为分期，前期压力小，但后期需承担更多利息。适合预算有限、能接受等待的购房者。

存量房：价格较高，但所见即所得，交易周期短。购房者可以实地看房，直接检查房屋质量，避免“货不对板”。付款方式灵活，可全款或贷款，但首付比例可能更高。适合急需入住或注重确定性的买家。