认筹和解筹的区别?

认筹是购房者提前登记意向，缴纳小额费用锁定房源，相当于预购资格；解筹则是开发商在取得预售证后，将认筹金转为房款或退还，购房者正式签订购房合同的过程。

区别

认筹：购房者支付定金或诚意金，获得优先选房权，费用可退或转定金。认筹阶段房源未正式销售，价格未确定，购房者需等待开发商通知。认筹时间较长，可能持续数月，期间房价波动不影响已认筹房源。费用一般在几千元到几万元之间，具体金额由开发商制定。

解筹：开发商取得预售许可证后，通知认筹者选房或退款。购房者需在规定时间内决定是否购买，逾期视为放弃。解筹时需签订购房合同，支付首付款或全款，认筹金直接抵扣房款。解筹过程较短，通常在1-3天内完成，逾期未处理则资金退还。