买房按揭和分期有什么不同?

买房按揭和分期都是付款方式，但按揭需要抵押房产，分期则不需要。按揭贷款期限长、利息高，适合资金不足的人；分期付款期限短、利息低，适合短期资金周转。

区别

买房按揭：向银行借钱买房，房产作为抵押物，贷款期限最长30年，利息较高，每月还款压力小，但违约可能失去房子。适合长期持有房产的人，比如年轻人首次购房。

分期付款：直接向开发商分批付款，不需要抵押房产，期限通常1-5年，利息低或无息，但总金额可能更高。适合短期资金充足但想减轻一次性支付压力的人，比如改善型住房需求。