商办项目和住宅项目的区别?

商办项目主要用于办公、商业经营等非居住用途，住宅项目则是供人长期居住的生活空间。两者在设计、功能和管理上有明显差异。

区别

商办项目：空间布局更注重实用性和灵活性，层高一般3米以上，方便办公设备安装和人员流动。配套设施如电梯、停车场、会议室等更齐全，物业管理强调安全和效率。租金或售价较高，投资回报周期3-5年常见。客户多为企业或商户，交易涉及长期租赁或整售。

住宅项目：设计以居住舒适为核心，户型多样，面积从40到200平方米不等。配套侧重生活便利，如超市、学校、医院等。物业管理更关注日常服务，如保洁、绿化维护。价格相对亲民，自住为主，投资回报周期5-8年。交易以个人购买为主，贷款政策更宽松。