中国房地产与国外区别?

中国房地产与国外区别主要体现在产权制度、市场发展阶段和居住文化上。国内住宅多为70年产权，国外多为永久产权；国内市场处于快速发展期，国外相对成熟；国内更注重房产投资属性，国外更偏向居住功能。

区别

中国房地产：产权制度是核心差异，国内住宅用地使用权70年，需续期；国外多为永久产权。市场方面，国内城镇化推进快，房价波动大，政策调控频繁；国外市场成熟，房价稳定。居住文化上，国内房产绑定户籍、教育等资源，国外房产更注重自住，投资属性较弱。

国外房地产：产权清晰，私有土地可永久持有，交易自由度高。市场发展早，法律体系完善，房价受供需影响小。居住观念上，房产以自住为主，租房比例高，税收政策抑制投机，如房产税、遗产税等。城市规划注重公共空间，房产与社区服务紧密绑定，生活便利性高。