新房认购和成交的区别是什么?

新房认购是买房人先交定金锁定房源，相当于预购；成交则是签正式合同并付全款或首付，完成交易。

区别

新房认购：买房人交少量定金（如几万元）与开发商签认购书，确定意向房源。定金可退，但若买家违约不买，定金不退。认购后房子暂时保留，但未完成交易。

新房成交：买家付清首付或全款，签正式购房合同，办理网签备案。此时房子产权开始转移，买家需按月还贷（若贷款），交易才算完全结束。成交后定金转为房款，违约需承担更大责任。