房产权和不动产证有什么区别?

房产权是房屋所有权的法律凭证，证明权利人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。不动产证是房屋和土地使用权的统一凭证，包含房屋面积、土地性质等信息，两者在功能上有重叠，但不动产证更全面。

区别

房产权：房产权主要针对房屋本身，证明权利人对房屋的所有权。它不包括土地信息，仅体现房屋的归属和权利范围。房产权证上会注明房屋坐落、面积、结构等，但不涉及土地使用权年限。房产权在交易时需单独办理过户手续，手续相对简单。

不动产证：不动产证整合了房屋和土地信息，证明权利人对房屋和土地的双重权利。它包含土地使用权年限、土地性质等关键内容，如住宅用地70年。不动产证在交易时需同时办理房屋和土地的变更，流程更复杂，但信息更全面，能避免土地和房屋权利分离的问题。