保障房跟商品房有什么区别?

保障房是政府为中低收入家庭提供的优惠住房，价格低于市场价；商品房则是开发商面向市场销售的完全市场化住房，价格由供需决定。

区别

保障房：价格受政府调控，申请需满足收入、户籍等条件，面积有限，产权交易受限，5年内不得上市交易。主要解决基本居住需求，租金或售价较低，但申请流程严格，房源数量有限。

商品房：价格随市场波动，购买无特殊限制，面积和户型多样，产权完整可自由买卖或出租。配套设施完善，但总价较高，适合经济条件较好的家庭，交易灵活但需承担市场风险。