洋房与住宅有什么区别呢?

洋房和住宅的主要区别在于建筑形态、居住体验和价格。洋房一般层数较低（4-7层），容积率小，绿化率高，私密性较好；住宅多为高层（10层以上），密度大，配套更完善，价格相对亲民。

区别

洋房：建筑密度低，每层户数少（1-4户），得房率高，常有花园或露台。适合追求安静、空间感强的家庭，但总价较高，物业费也贵。比如上海的汤臣一品就是典型洋房，环境舒适但门槛高。

住宅：建筑密度高，梯户比大（2梯4户或更多），公共区域紧凑，但生活便利，靠近地铁、商场。适合刚需或预算有限的购房者，比如北京回龙观片区，价格实惠但居住密度大。