典当行的房地产抵押总额和房地产抵押余额有什么区别?

典当行的房地产抵押总额是指客户通过房产抵押获得的所有借款金额的总和，反映了典当行的整体业务规模。房地产抵押余额则是当前尚未偿还的抵押借款金额，即客户仍欠的本金部分，体现了典当行的实际债权。

区别

房地产抵押总额：指客户在典当行办理房产抵押业务时，所有借款合同中约定的借款金额加起来的总和。这个数字包括已经还清的部分和尚未偿还的部分，反映了典当行房地产抵押业务的总体规模。例如，某客户先后抵押房产借款50万元和30万元，总额就是80万元，无论是否还清。

房地产抵押余额：指客户当前仍欠典当行的抵押借款金额，即未偿还的本金部分。这个数字会随着客户还款而减少，反映了典当行实际持有的债权。比如客户借款80万元后已还20万元，余额就是60万元，总额仍保持80万元不变。