二手房与新房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际居住情况；新房则是开发商刚建好的房子，需要等待交付。二手房交易流程简单，价格可能更低；新房设计更新，配套更完善，但需要时间装修入住。

区别

二手房：房子已经存在几年或十几年，墙面、地板等有使用痕迹，但周边设施成熟，学校、医院、商场都在附近，价格比同地段新房便宜10万到30万。交易快，签合同后1个月就能过户，适合着急住的人。

新房：小区刚建成，绿化好，户型设计合理，有智能家居系统，但周边可能还在施工，交通不便。价格每平方米比二手房贵2000到5000元，从买房到拿到钥匙要等6个月到1年，适合追求新环境和长期居住的人。