物业服务费和管理费什么区别?

物业服务费是业主支付给物业公司的费用，用于小区日常保洁、安保、绿化等基础服务；管理费则是业主委员会或业委会委托第三方机构收取的费用，主要用于公共收益管理、监督物业工作等。两者资金用途不同，前者侧重基础服务，后者侧重监督协调。

区别

物业服务费：这笔钱主要用来维持小区的基本运转，比如清洁工打扫卫生、保安巡逻、电梯维修、绿化浇水等。业主按面积缴纳，物业公司负责具体执行，确保小区环境整洁、安全有序。费用明细一般由物业公司公示，包含在每月物业账单里。

管理费：这笔钱由业主委员会管理，用于监督物业公司的工作质量、处理业主投诉、协调公共事务等。比如业委会用这笔钱聘请第三方审计公司核查物业账目，或者组织业主投票决定小区重大事项。管理费透明度高，使用情况需定期向全体业主公开。