房子地契跟国土证有什么区别?

房子地契和国土证都是证明房屋所有权的文件，但地契是历史遗留的纸质凭证，国土证是现代法律效力的不动产权证书。

区别

房子地契：旧时代的产权证明，纸质形式，记录房屋面积和四至范围，法律效力有限，现在基本不使用。常见于老房子交易，需配合其他文件才具法律效力。

国土证：现代不动产权证书，由政府颁发，电子或纸质形式，包含房屋详细信息和土地性质，法律效力强，全国通用。新房交易必须办理，是唯一合法产权凭证。