宿舍楼和住宅产权性质一样吗?

宿舍楼和住宅产权性质不一样。宿舍楼一般属于单位或学校所有，居住者只有使用权，没有产权证，不能买卖或继承。住宅产权属于个人，有房产证，可以自由交易、抵押或继承。

区别

宿舍楼：产权归单位或学校所有，居住者通过分配或租赁获得居住权，没有独立产权证。这类建筑主要用于解决员工或学生的临时居住问题，使用年限有限，通常不能改建或出租。居住者不能转让或出售房屋，只能按规定退出。

住宅：产权归个人所有，拥有房产证，可以自由买卖、赠与或继承。住宅的使用年限一般为70年，居住期间可以出租、改造或抵押。业主对房屋有完全支配权，受法律保护，可以长期居住或作为投资资产。