商铺投资与住宅投资的区别?

商铺投资和住宅投资的主要区别在于用途和收益方式。商铺用于商业经营，租金较高但波动大；住宅用于居住，租金稳定但收益较低。商铺位置要求更严格，住宅更注重居住环境。

区别

商铺投资：商铺投资回报主要靠租金和经营增值，适合商业地段，如市中心或商圈。租金收益是住宅的2-3倍，但空置风险高，需持续招商。装修成本高，转手周期长，适合长期持有。

住宅投资：住宅投资以租金和房价增值为主，需求稳定，普通小区即可。租金收益低但波动小，空置率低。装修成本低，转手灵活，适合短期或中期持有。