新房期房和现房有什么区别?

新房期房是尚未建成的房子，购买后需等待一段时间才能入住；现房则是已经建好并可立即交付的房子。

区别

期房：指楼盘还在建设中的房子，购买时只能看到图纸和样板间，交房时间通常在1-3年后。价格相对较低，但存在延期交房或规划变更的风险，贷款时间较长，装修需自行安排。

现房：指已建成且通过验收的房子，购买后可实地查看户型、采光和周边环境，能立即入住或出租。价格较高，但交易风险小，贷款周期短，适合急需住房或想省心的人。